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引っ越ししました

2012.9.1からアメブロに引っ越ししました。

引き続き 西区に生息する不動産屋のオッサンの生態をご覧下さい。

アメブロはここ ↓ ↓
http://ameblo.jp/eightcorp

練習会

水曜日 夕方からの用事とは息子のサッカーの練習会です。

既に1校受けに行きましたけど、その時は 息子が一人で受けに
行くもんやと思ってましたけど、ヨメさんも付いて行ってたらしいです。
最初は「親バカか!?」とも思いましたけど 聞くと グランドが遠い
ことも有ってか 来ていたのはウチだけじゃなく みんな来てたらしいです。

ヨメさんいわく 練習の内容とかそんなことより、そこのサッカー部の
生徒を見に行ったらしいです。
態度や雰囲気 そんなものを見たかったらしいです 

ヨメさん エライ!

そりゃそうですよね サッカーアカデミーに入るんとちゃいますもんね

高校ですからね 
サッカーだけしに行くんとちゃいますから、これから大人に成っていくわけで
人間教育の場でも有るわけです。 
難しい事やなく ちゃんと挨拶が出来てるか? アップやダウンも
キチッと真面目にやってるか? とか そんなことです。

と言うことで 今回はワタシも見に行って来ました。

1校目を見てないもんですから、比較は出来ませんけどそれなりに
良かったんとちゃいますかね!?

1校目は高校のグランドでしたから、そこにいるのは 「全員関係者」
とばかりに キチッと挨拶してたらしいですが、今回は堺のJ-GREEN
でしたから それこそ全員に挨拶しようもんなら 生徒達も大変ですわ
だから、もちろん挨拶の無い子もいましたけど、おおむねいい雰囲気
でした。

練習会の結果は如何に?
1週間ほどで結果を知らせてくれるらしいですが、それまで息子は
ハラハラドキドキでしょうね

親としては、出来れば2校とも合格をもらって どちらで頑張るか
おおいに悩んで欲しいものです。

この 悩み 考える そして決断する ってのも成長に繋がるとワタシは
思います。
そして 自分で下した決断やから苦しくても 言い訳せんと歯を
食いしばって頑張るでしょう!

ガンバレ~ 息子!!

午前中だけ海

ホンマは行き過ぎた台風が残した波を求めて遠出するつもりでしたが、
夕方から用事が出来たので、近場でお気軽な和歌山 磯ノ浦に
行ってきました。

やっぱり磯ノ浦は近いですわ 
地元の友人と堀江を出発して、ぺちゃくちゃ喋りながら1時間半で
あっという間に到着しました。
3時間程 車で仮眠して夜明けとともに入水計画でした。

南からのウネリが入ってきてるから 「おおっ デカイぞ どうする?」
ってのを期待して行きましたが、あきません 期待はずれでした
サイズも思ったより残ってなくて、風が最悪 強すぎました。

それに 着いてみたら海で大きなアクシデントが有ったらしくって
夜明けとともに入水計画 ってのも出来ませんでした。

それでも2時間半ほど遊んで、あとは現地で会ったいつもの仲間達と
ビール飲みながら なんやかんや喋って帰って来ました。

イソコ1

イソコ2

イソコ3

予定があって しばらく海には行けそうにないからもう少し満喫
したかったんですが まあ今回はそれなり 行かんより良かったかな!

助けられています

色んな人に助けられています。

中学3年生の我が息子 そう受験生です。

息子はサッカーをそこそこ強い学校に行って続けたいらしいです。

サッカー少年の我が息子 サッカー経験の無い親のワタシ

そこでウチの会社のOA機器でお世話になってる、キャノンの Yさんに
大いにお世話になってます。

実はこの Yさんは長いことウチの担当をしてもらってたんですけど
今は部署が変わって担当外になってますが、 このYさんは大学まで
ず~っとサッカーをやってて 今もサッカー界にかかわってる人で
ウチの担当をしてもらってる時も息子のサッカーのことをよく聞いて
もらってました。

サッカーをずっとやってて またサッカーをやってる子供をイッパイ
見てきた人やから出来るアドバイスをイッパイもらいました。

要は 「プロになる子なんか一握りでその他の子は諦めていく、
でも高いレベルを目指さないとプロになんか成れない」 と言う中で
ただ強いからとかだけで学校を選ぶんじゃなく、“サッカーを通じて
何を学び 何を得るのか が大事” 
子供は今のことしか考えへんもんやから 親がその辺を見極めて
進路を考えてやるってことです。 

エエこと言いはるわ おっしゃる通りです

 
で ウチの子はというと、幼稚園の年中さんの時にサッカースクールに
行きはじめて、小学2年生からクラブチームに入って (この時 
親のワタシ達はスクールとクラブチームの違いも分かってませんでした)
それからず~とサッカーばっかりやってます。

上手いか下手かは別としてサッカーには真面目に取り組んで
ますし、ほんまに好きなんですね

勉強もそんなにアホやない まあまあ賢いほうです。
(親バカですかね?)

めちゃめちゃ上手やったら、高校からスカウトに来るんですけど
そのレベルではない。
だから 行きたい学校があったら自分でセレクションと言うサッカーの
試験を受けて入れてもうワケです。

ということで、いままさにそのサッカーの試験を受けに行ってますわ

「どうせやったら やりたいところで続けさせてあげたい」
ってのが親としての本音ですから、希望が叶えばエエなと思ってます。 

幸い 親的に 「そこは行かんでええやろ~ そことちゃうやろ~」 と
思うところは本人もノーマークやった見たいです
安心しました!!

kent

kent2

お客さまに助けられました

2日も続けて真面目なことをブログに書いたもんやから、早速
自称「熱心な読者」と豪語する 我が悪友から 「真面目なこと
書いてもおもろないねん 3日連続はあかんで~」
ってメールが
入ってました。

「真面目なこと書いておもろない」 とはど~言うこっちゃ!?

「真面目なことやから オモロイはずないやろ!!」って返しと
きましたけど

ヤツの言うのも一理ある!

なんかオモロイこと起こらんかな~ と思ったからってオモロイ
ことが起こるほど世の中あまないですわな

諦めて 「“消費税上がる前に・・・”に乗せられるな!!」 って
真面目なこと書こうと思ってた矢先、先日 マンションの引渡が
終わったお客さま Nさまに助けられました。

物件の引渡は終わってるんですけど、その後のワタシのちょっと
した気遣いのお礼に・・ って アンリ・シャルパンティエのクッキーを
いただきました。

アンリ1

アンリ2

助かった!! 3日連続は免れた  
これで悪友からの 「オモロないねん攻撃」 を受けんで済みますわ

Nさま お気遣い有り難うございました & 助けられました
(Nさんにしたら なんのこっちゃよ~分からんでしょうけど)
ワタシは 大変助けられました 有り難うございます。

って このブログも何の落ちがあるわけでもなく 別にオモロイ
もんでもないけどね!! 

エエもんは売れる!

ウチで本気リフォームをした中古マンションが今日めでたく契約となりました。

ご契約いただいた I様有り難うございました。

最近 全面改装でぱっと見は良く見える けどよ~く見るとイマイチっていう
「全面改装済物件」が多くなってるから じゃ~ ということで目一杯改装して
良かったです。

7月後半に工事が完了して、8月お盆前にオープンハウスを一度開催して
その時に、来場いただいたお客さんには買っていただけなかったんですけど
お盆の間に、いつも親しくさせてもらってる近くの業者さんから
「お客さんがいてるから 案内させて」 って依頼があったから、物件を隠す
つもりも無かったので 「どうぞ!」 って
そしたらそのお客さんが気に入ってくれて、今日めでたく契約になりました。

売出しから成約まで早かった!!


この物件 もちろんリフォームをぜずに販売するより価格は高くなってますよ
当たり前ですよね でもワタシのところもプロですから一般の人がするよりは
安く工事が出来ます。
ですから、リフォームを施してない物件を相場で買って、自分でリフォーム
するよりこの物件は「お買い得!」だったんじゃないかな!?

いいものを作れば ちゃんと売れるって確信に変わりました。

ノバ

ノバ2

そりゃ 勇気いりましたよ
ぱっと見 良く見せて 細かいところでケチることはいくらでも出来ますからね、
例えばキッチン扉のレール これバチャンって閉まらなくてス~っと閉まるヤツです
洗面台も1面鏡でも3面鏡でも気づかない人は気づきませんよ
でも この物件は “見えないところまでキチッとする” ってことでリフォームしました
からほぼ完璧!

ノバ3

ノバ4

ノバ5

ほぼ完璧 ってのは、いまから思うと一カ所だけ 電気スイッチのパネルだけ
これブサイクなんが付いてたら意識したかもしれませんが、別に普通にそれなりのが
付いてたから 全くノーマークでした。
最新のヤツを付けてたらもっとカッコよくなってたかな~ って 感じです

「早く売れた」 って自慢ブログみたいになってしまいましたけど そうじゃなくて
最初は ここまでやるべきか迷ったから いい結果が出てほんとに嬉しいんです。

これからもウチで買い取ってリフォームをする機会があればこの路線で行きます。


以前(工事中)のブログ
http://www.eightcorp.co.jp/blog/diary.cgi?date=20120720

ただの独り言

フェイスブックについて最近思うこと

映画「ソーシャル・ネットワーク」が公開された頃(2011.冬)には
「実名主義のフェイスブックは日本では受け入れられない」などと
言われてたような気がしますが、その後 ワタシの周りではここ
半年ぐらいかな? あっという間に広がった気がします。

そう言うワタシも1年ぐらい前から利用してますが、ワタシの場合、
最初は仕事の仲間とフェイスブック内のグループで情報を共有する
ために使い始めたのですが、使ってみると中学校卒業以来合ってない
友人や20年以上も前の職場の先輩なんかとフェイスブック内で再会
したりと、それはそれで フェイスブックをやってて良かったと思います。

でも 何となく違和感を感じることもあって(というかすごく感じる)
これは今現在のワタシの感覚で、時代が進めばまた違うことを感じるとは
思いますが、“フェイスブック” ってあくまでも交流の場であって
ビジネスの場じゃないと思うんですよね~

それが「ビジネスに結びつくかも?」 「そんな時代が来るかも」 って
必死になってる人がやたらと目につく  またそう言う人達をビジネスに
しようとする輩からの セミナーの誘いもメチャメチャ多くなっってきた
ような気がします。

ワタシはもともと超アナログ人間で、仕事上必要に迫られてパソコンを、
メールを使うようになって ツイッターもフェイスブックも必要かも? て思って
知っておかないと 不要なものか必要なものかの判断が出来ないから
とりあえず使ってますし、気が向けばそれらのセミナーにも顔を出しますが
参加するのはあくまでも知識として知っておく必要があると思うから
参加するのであって、即ビジネスとは全く思ってません。

ここで言う「即ビジネス」とは、これらを使って直接お金を稼ぐと言う意味で、
仕事上の知識を得るということとは ワタシの中で少し意味が違います。

ワタシの生業としている不動産業で 以前のチラシや情報誌 
今のホームページに取って変わる存在になるんでしょうか?
今のところは ならんでしょうね
あくまでも交流の場であると思うのですが、商品紹介の場になるんでしょうか?
ちょっと違うような気がするな~

IT屋さんに踊らされてる 洗脳されてる ような気がするのはワタシだけですか?
こんなことを言ってるワタシはもしかしたら理解してない? 感性がずれてる?

そ~かな~ そんなこと無いと思いますがね!!
だって ほぼ専業主婦のワタシのヨメさん パソコンはバイト先で少し触る
ぐらいの普通の人を見てると、調べ物はインターネット フェイスブックは
友人・知人との交流 って使い分けてますもんね

このブログを書いてて別に何がどう悪い ってことじゃないんですけど
フェイスブック = 最先端 = 最先端のビジネスモデル って 
みょうに肩に力入って鼻息荒い人
またそれらの人を 煽るようにビジネスをしようとしてる人等に
なんか違和感を感じるんやな~  てか 気落ち悪い

ただそれだけの独り言です

あ~あ 言うてもた 
気持ち悪いって言うても~た どうしよ~ 
まっ ええか!!

波乗り

こないだまで盆休みやったのに また休みかかいな!?
という声も聞こえてきそうですが また行ってきました。

場所はいつもの 高知県室戸市です。

尾崎1

台風14・15号の影響を受けて波が上がることを期待しつつ
先輩と
2人で行ってきました。

実はあんまりデカなるとワタシの実力では手に負えなくなるんですけど
せっかく行くんですから、波が全くないもの困りますから いつも
「小さすぎませんように! デカすぎませんように! ちょうどの波が
有りますように!」って めちゃくちゃ勝手な期待を持ちながら
行くんですけど 今回はちょうど良かった 十分楽しめた!

尾崎2

尾崎3

尾崎4

尾崎5

1つだけ もったいなかったのは
前日 物件をチェックに行ってて 3センチほどの段差に気づかずに
「こんなコケかた何年振りや 子供のとき以来や!」ってくらいのコケかたを
して両膝を強打 膝を曲げるのも苦労するぐらい打ち身がひどかった
から、体調が万全でなかった事が残念でなりません。

あんまり波に乗られへんかったのを 膝のせいにしとこ!

なんやかんやいうて一日中楽しんで帰ってきました。

座談会

ウチだけじゃないと思います 
10年前と比べると圧倒的に増えてる問い合わせが 「女性 単身」の
方からのマンション購入相談です。

ワタシは不動産業に従事して20年になりますが、ワタシが新人の時は
単身女性からの問い合わせは無かったんじゃないかな!?
あったとしても レアなケースだったんじゃないかな!?

それがここ数年 どんどん増えています。
それだけ物件の価格 住宅ローンの借りやすさ など買いやすい条件が
整ったということでしょうね

あと便利な西区というエリアの特性もあるのだと思いますがね!

当社では偶然にも同じ職場から2組も 「女性 単身」 のお客さまに
マンションを買っていただき そのお客さまの内覧の時に何人も
友達がついて来てくれて  
それでワタシが思いついたのが今回の座談会です。

座談会

座談会2

今回のお客さまの Nさまに買っていただいたマンションも 先月
無事 引渡も終わったので Nさまに無理を言って職場の友達を6人
呼んでもらって 
マンション購入済みの人も 今から探す人も 全く興味のない人も 
色々な女性から不動産を探す時の情報収集方法 問い合わせを
した不動産会社や担当営業マンに求めること ホームページや
ポータルサイトにあって欲しい情報 等々
 
最初にアンケートを書いてもらって そのあと食事(お酒)をしながら、
ざっくばらんに ぶっちゃけてもらいました。

座談会3

座談会4

おかげで普段はなかなか聞けない 若い女性のマンション探しの
実態 特徴 を聞くことが出来て大いに参考になりました。

今後の情報発信 情報提供メール など参考にさせていただきます。

N村さま N津さま お友達のみなさまご協力有り難うございました。

何が どんな風に参考になったかは企業秘密です。
これから ホームページもお問い合わせへの返信メールも少しずつ
変えて行きます。

全部企業秘密ってわけにも行きませんから ただ1つだけ発表出来るのは 
身長182センチ 体重82キロ 顔面がデカく 怒り顔のワタシは 
女性のお客さまに対して 第一印象は完全にアウトだということです。

顔面

そんなに悪い人 怖い人じゃないのにな~ 
今さら 体も顔も小さなならんしね!

 

帯広 part2

サッカーの合間? 観光の合間にサッカー観戦?
まあ そんなことはどっちでもいいですけど、帯広観光もして来ました。

6月会社の慰安旅行で札幌周辺を観光したんですけど、その時の
イメージがあって、西へ東へと忙しく またワタシ 根が貧乏性ですから
「せっかく来たからには 時間を有効に使って あっちもこっちも!」って
思ってましたけど それは全くの間違いでした。

帯広って な~んにもないところ (ちょっと言い過ぎか?)
ヨメさんが買ってきたガイドブックにも4ページぐらいしか紹介されてなくて
ワタシ思わずヨメさんに言いましたもん
「こんなん買ってきてどうすんの? もっと“帯広”っての なかたんかいな?」 って
その時にヨメさんが
「ないねんって! 何冊か見たけど全部こんなもんやって」って
言ったとが納得出来ました。

現地で地元のおばさんに
「大阪から来たんですけど “折角来たんやったらここ行き!”って
ところは何処ですか?」 って尋ねたら、
「ここは酪農の町なので そんなのないよ~ のんびりして帰り!」 って
言われて 大いに納得しましたもん

それでもガイドブックに載ってたところは一通りいてきました。


帯広1

ピョウタンの滝   まず最初に行ったスポットです。
どんな壮大な滝があって、マイナスイオンのシャワーでも浴びられるのか
と思いきや! 
この橋の後ろがその滝です。 見るのもこの橋からだけ ガッカリ!

ここは唯一 観光客を意識している感じがしました。
ご存知 生キャラメルで有名な 花畑牧場


帯広2

どこまでも真っ直ぐな道 どこまでも広がる大地
これぞ 北海道!!


帯広3

今は廃線 廃駅になってしまった 「幸福駅」
「ばんえい競馬」 競走馬と違ってごっつかったです


帯広4

八千代牧場 
何と東京ドーム210個分の広さだそうです。
どんだけ でっかいねん!!
でっかすぎて 向こうの方にいる牛がアリンコに見ました


帯広5

北の屋台 と言う屋台村 お盆ということもあって 大盛況でした

路地を入ったような所に見つけた 居酒屋さん
結局 ここで食べたのが一番美味しかった ワタシの一押しです


せかせかせずに のんびり ゆ~くり こんな旅行もいいもんですね!

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